Estimation théorique
Route de la Balme,26350 Valherbasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Balme,26350-Valherbasse indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalon (26068), comprenant 217 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalon (26068), comprenant 217 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 70 | CHE MICHONIERES | 4 | 140 | 2105 | 286550€ | 2047€ |
2019-12-03 | 90 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 867 | 43000€ | 430€ |
2020-09-30 | 20 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 1 | 60 | 144 | 132400€ | 2207€ |
2022-10-11 | 40 | MTE DE LA CURE | 5 | 130 | 785 | 244800€ | 1883€ |
2021-08-24 | 1600 | RTE DE MIRIBEL | 5 | 110 | 1064 | 416800€ | 3789€ |
2023-01-27 | 95 | MTE DU VILLAGE | 3 | 105 | 17925 | 117000€ | 1114€ |
2021-01-21 | 35 | IMP LE BOUCHET | 4 | 84 | 744 | 135000€ | 1607€ |
2020-05-14 | 35 | IMP LE BOUCHET | 4 | 78 | 638 | 158611€ | 2033€ |
2019-06-28 | 35 | IMP LE BOUCHET | 4 | 84 | 606 | 120000€ | 1429€ |
2021-03-04 | 35 | IMP LE BOUCHET | 4 | 79 | 438 | 130000€ | 1646€ |
2020-02-06 | 90 | IMP LE BOUCHET | 9 | 340 | 2460 | 484000€ | 1424€ |
2022-11-28 | 110 | IMP LE BOUCHET | 3 | 125 | 10933 | 522500€ | 4180€ |
2020-02-27 | 65 | RTE DE CREPOL | 4 | 100 | 3295 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-16 | 105 | CHE DU MAQUIS BOZAMBO | 6 | 165 | 420 | 437000€ | 2648€ |
2020-04-30 | 435 | CHE DU BOIS DE BROSSES | 3 | 160 | 278 | 200000€ | 1250€ |
2022-02-28 | 435 | CHE DU BOIS DE BROSSES | 3 | 160 | 278 | 255000€ | 1594€ |
2022-06-21 | 1720 | CHE DE GAROCHA | 5 | 122 | 1110 | 392520€ | 3217€ |
2020-12-18 | 5026 | LA FONTANELLE | 3 | 76 | 1043 | 116000€ | 1526€ |
2021-01-29 | 5251 | LA FONTANELLE | 1 | 53 | 610 | 150000€ | 2830€ |
2021-12-10 | 5057 | GENTET | 4 | 140 | 1120 | 280100€ | 2001€ |
2022-08-05 | 9000 | BORNILLIERES | 3 | 74 | 757 | 118000€ | 1595€ |
2021-12-22 | 430 | RTE DE MIRIBEL | 4 | 107 | 4000 | 220000€ | 2056€ |
2022-02-16 | 695 | CHE DES ROBARUS | 3 | 120 | 1194 | 317500€ | 2646€ |
2021-11-22 | 5236 | LA SANGLARDE | 2 | 80 | 2270 | 169000€ | 2113€ |
2022-03-15 | 535 | CHE POTROU | 8 | 205 | 21362 | 422000€ | 2059€ |
2019-07-01 | 465 | RTE DE MIRIBEL | 3 | 70 | 5500 | 236740€ | 3382€ |
2019-10-03 | 545 | CHE DE LA MARANTIERE | 5 | 100 | 1070 | 395000€ | 3950€ |
2022-01-19 | 190 | MTE D'HECTOR | 3 | 110 | 4420 | 115000€ | 1045€ |
2022-06-07 | 5114 | LE MARTINET | 7 | 160 | 770 | 255000€ | 1594€ |
2022-11-28 | 350 | RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 130 | 527 | 55000€ | 423€ |
2022-09-13 | 105 | RUE DU LARIS | 4 | 89 | 600 | 252120€ | 2833€ |
2023-03-17 | 620 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 120 | 391 | 434000€ | 3617€ |
2022-10-18 | 75 | ALL DE LA BASCULE | 5 | 92 | 261 | 195000€ | 2120€ |
2019-12-13 | 5260 | LES CETEES | 5 | 122 | 500 | 255000€ | 2090€ |
2021-04-27 | 540 | RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 180 | 1285 | 272000€ | 1511€ |
2019-09-07 | 60 | ALL DE LA BASCULE | 4 | 104 | 550 | 70000€ | 673€ |
2023-06-19 | 335 | RUE DU LARIS | 5 | 120 | 600 | 217500€ | 1813€ |
2020-01-29 | 100 | RTE D HAUTERIVES | 2 | 43 | 80 | 55000€ | 1279€ |
2023-02-16 | 605 | RUE DU LARIS | 5 | 89 | 5020 | 257000€ | 2888€ |
2022-05-18 | 290 | RUE DU LARIS | 6 | 180 | 840 | 65000€ | 361€ |
2020-08-04 | 370 | RUE DU LARIS | 4 | 127 | 234 | 70000€ | 551€ |
2020-11-02 | 400 | RUE DU LARIS | 6 | 150 | 100 | 135000€ | 900€ |
2019-06-20 | 420 | RUE DU LARIS | 5 | 120 | 140 | 60000€ | 500€ |
2021-05-17 | 555 | RUE DU LARIS | 4 | 82 | 580 | 186100€ | 2270€ |
2021-08-20 | 460 | RUE DU LARIS | 5 | 127 | 290 | 244800€ | 1928€ |
2021-02-03 | 15 | MTE DU COMMANDEUR | 4 | 90 | 120 | 76000€ | 844€ |
2019-12-30 | 430 | RTE VIEILLE ROUTE | 3 | 120 | 595 | 275000€ | 2292€ |
2021-05-18 | 13 | IMP DES BEYSSONS | 5 | 100 | 855 | 234000€ | 2340€ |
2021-07-27 | 130 | ALL DES MURIERS | 5 | 135 | 500 | 245000€ | 1815€ |
2021-09-01 | 163 | MTE DU COMMANDEUR | 5 | 105 | 1005 | 255000€ | 2429€ |
2020-09-03 | 180 | CHE DES GARDETTES | 7 | 120 | 1027 | 80000€ | 667€ |
2022-10-14 | 580 | CHE DE LA COMBE DES FAURES | 2 | 97 | 370 | 289000€ | 2979€ |
2023-03-20 | 420 | RUE GRAND RUE | 4 | 128 | 536 | 135000€ | 1055€ |
2022-06-21 | 620 | CHE DES PITRAUDS | 4 | 97 | 1239 | 250000€ | 2577€ |
2022-10-07 | 170 | CHE DE LA CABINE | 5 | 135 | 379 | 377000€ | 2793€ |
2021-03-18 | 45 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 70 | 153 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-28 | 340 | RUE GRAND RUE | 3 | 80 | 185 | 153100€ | 1914€ |
2019-09-27 | 5 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 2 | 54 | 147 | 40000€ | 741€ |
2019-07-05 | 5119 | LES RUES | 7 | 220 | 1820 | 381500€ | 1734€ |
2022-12-22 | 295 | RUE GRAND RUE | 4 | 155 | 191 | 70000€ | 452€ |
2020-07-11 | 40 | IMP DES BAUMES | 1 | 48 | 91 | 50000€ | 1042€ |
2019-11-27 | 1650 | CHE DES CETEES | 4 | 145 | 4000 | 234500€ | 1617€ |
2020-12-03 | 225 | RUE GRAND RUE | 12 | 290 | 391 | 122000€ | 421€ |
2022-09-20 | 225 | RUE GRAND RUE | 12 | 290 | 391 | 251500€ | 867€ |
2021-07-07 | 575 | CHE VIGNE DE LA CURE | 4 | 75 | 848 | 111000€ | 1480€ |
2021-01-12 | 175 | RUE GRAND RUE | 5 | 161 | 45 | 173500€ | 1078€ |
2022-02-18 | 50 | RTE DU CHATEAU | 3 | 88 | 5175 | 220000€ | 2500€ |
2019-12-11 | 215 | CHE VIGNE DE LA CURE | 4 | 120 | 342 | 199680€ | 1664€ |
2020-09-22 | 33 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 128 | 630 | 155000€ | 1211€ |
2021-07-26 | 5163 | LE VILLAGE MONTRIGAUD | 6 | 150 | 395 | 220000€ | 1467€ |
2021-07-29 | 5124 | LE VILLAGE MONTRIGAUD | 8 | 250 | 895 | 320000€ | 1280€ |
2023-03-02 | 53 | CHE DE L'ECOLE | 3 | 92 | 500 | 155000€ | 1685€ |
2023-06-05 | 60 | RTE DE SAINT ANTOINE | 3 | 50 | 19 | 62000€ | 1240€ |
2020-12-08 | 5135 | LE VILLAGE MONTRIGAUD | 3 | 97 | 182 | 60000€ | 619€ |
2022-04-01 | 5228 | BARBENTANE | 4 | 83 | 704 | 100000€ | 1205€ |
2022-07-11 | 5153 | LE VILLAGE MONTRIGAUD | 3 | 130 | 260 | 62750€ | 483€ |
2020-10-02 | 50 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 649 | 152950€ | 1738€ |
2021-01-15 | 5244 | BARBENTANE | 5 | 93 | 526 | 160800€ | 1729€ |
2022-02-15 | 5110 | LES CLERCS | 2 | 45 | 560 | 125000€ | 2778€ |
2020-06-23 | 190 | CHE DES FAGOUTERES | 2 | 50 | 298 | 120000€ | 2400€ |
2020-05-22 | 5186 | LE VILLAGE MONTRIGAUD | 2 | 43 | 734 | 107000€ | 2488€ |
2021-08-06 | 1725 | RTE DE L'ADROIT | 5 | 102 | 920 | 249250€ | 2444€ |
2020-08-18 | 361 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 88 | 960 | 87000€ | 989€ |
2021-06-29 | 5266 | LE BOURG MONTRIGAUD | 6 | 150 | 1040 | 281677€ | 1878€ |
2021-05-12 | 5148 | L EGLISE MONTRIGAUD | 3 | 78 | 536 | 225000€ | 2885€ |
2021-07-05 | 5148 | L EGLISE MONTRIGAUD | 3 | 78 | 536 | 230000€ | 2949€ |
2021-12-17 | 10 | CHE DES GRANGES | 4 | 200 | 2180 | 266000€ | 1330€ |
2021-05-18 | 15 | MTE DU GAI SOLEIL | 4 | 121 | 2000 | 328000€ | 2711€ |
2019-11-22 | 1230 | RTE DE TERSANNE | 5 | 230 | 260 | 236850€ | 1030€ |
2021-04-19 | 5076 | LE BOURG MONTRIGAUD | 6 | 180 | 1880 | 470000€ | 2611€ |
2022-02-16 | 1075 | RTE DES CONGERES | 7 | 158 | 1559 | 290000€ | 1835€ |
2020-05-27 | 480 | CHE DES JEUX DE BOULES | 6 | 163 | 1000 | 240000€ | 1472€ |
2020-10-06 | 335 | RTE DU POULET | 2 | 49 | 3200 | 158500€ | 3235€ |
2022-12-20 | 5067 | LE CASSOT | 3 | 65 | 325 | 225000€ | 3462€ |
2021-01-28 | 205 | RTE DU LARIS | 4 | 110 | 1504 | 162800€ | 1480€ |
2022-02-03 | 245 | CHE DE LA SIBERIE | 4 | 120 | 275 | 145000€ | 1208€ |
2022-02-03 | 245 | CHE DE LA SIBERIE | 4 | 120 | 275 | 145000€ | 1208€ |
2020-06-26 | 50 | CHE DES VANAUDS | 6 | 202 | 800 | 367500€ | 1819€ |
2020-03-12 | 485 | CHE DE LA SCIERIE | 3 | 125 | 271 | 265550€ | 2124€ |
2020-06-15 | 570 | CHE DE LA CLOITRE | 5 | 120 | 624 | 192000€ | 1600€ |
2019-12-13 | 1395 | RTE DE BOURDOGNE | 3 | 120 | 1150 | 255000€ | 2125€ |
2021-05-20 | 375 | CHE DE RACHINIER | 4 | 140 | 700 | 125000€ | 893€ |
2020-10-01 | 65 | CHE DES THOMAS | 4 | 96 | 702 | 223470€ | 2328€ |
2020-11-19 | 330 | RTE DE LA LIMONE | 3 | 66 | 0 | 162000€ | 2455€ |
2020-10-07 | 65 | RTE DES COMBES | 5 | 157 | 528 | 330100€ | 2103€ |
2022-10-07 | 75 | IMP DU FOUR A CHAUX | 2 | 52 | 464 | 145000€ | 2788€ |
2021-06-24 | 2580 | RTE DEPARTEMENTALE 538 | 5 | 81 | 823 | 105000€ | 1296€ |
2019-09-11 | 5045 | FEYDEL | 2 | 70 | 2285 | 120000€ | 1714€ |
2022-02-03 | 445 | CHE DU CHARAIX | 3 | 120 | 175 | 195880€ | 1632€ |
2021-08-09 | 80 | RUE DU VILLAGE | 5 | 114 | 500 | 364000€ | 3193€ |
2023-01-19 | 1425 | RTE DE CABARET NEUF | 5 | 144 | 1456 | 400500€ | 2781€ |
2022-08-30 | 810 | CHE DE LA PILLONNIERE | 4 | 60 | 586 | 147000€ | 2450€ |
2020-09-23 | 955 | RTE DE LA PILLONNIERE | 4 | 132 | 192 | 166000€ | 1258€ |
2022-03-31 | 135 | IMP DES VIGNOBLES | 5 | 94 | 453 | 200600€ | 2134€ |